Okosépület megoldások

Az okosépület fogalmát a lakossági piac lejáratta: sokan színes világítást és hangvezérlést értenek alatta. Kereskedelmi és ipari épületben viszont az okosépület egészen mást jelent — mérhető energiamegtakarítást, kevesebb üzemeltetési beavatkozást és jobb bérlői komfortot.

Hol keletkezik a valódi megtakarítás?

1. Jelenlét-alapú világítás. A folyosók, mosdók, raktárak és tárgyalók világítása csak akkor ég, amikor kell — ez önmagában jelentős tétel a világítási fogyasztásban.
2. Helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás. Nem az egész szintet fűtjük egy termosztátról, hanem zónánként, a tényleges használat szerint.
3. Időprogramok. Az épület munkaidő után automatikusan visszaáll energiatakarékos módba — nem marad ott a hétvégén teljes teljesítményen.
4. Árnyékolásvezérlés. A napsütés kiszűrése olcsóbb, mint a bejutott hő elhűtése.
5. Ablaknyitás-érzékelés. Nyitott ablaknál a fűtés vagy hűtés leáll az adott zónában.

Energiafigyelés: mérés nélkül nincs megtakarítás

Az okosépület alapja a mérés. Almérőkkel és fogyasztásgyűjtéssel láthatóvá tesszük, mi hol fogy — épületrészenként, bérlőnként, rendszerenként. Ez két dolgot ad: az elszámolás pontos lesz, és kiderülnek a rejtett fogyasztók. A tapasztalatunk szerint szinte minden épületben van olyan berendezés, ami éjjel-nappal jár, pedig nem kellene.

Központi felügyelet

Az okosépület üzemeltetői oldala egy áttekintő felület: itt látszik minden zóna állapota, a hőmérsékletek, a fogyasztási adatok és a rendellenességek. A rendszer riasztást küld, ha egy érték kilép a normál tartományból — például ha egy helyiség hőmérséklete indokolatlanul emelkedik, vagy ha egy fogyasztás megugrik. Így a hibák egy részét azelőtt észleljük, hogy panasz érkezne.