Ingatlankezelőknek és facility managereknek
Facility managerként nem műszaki tanácsra van szüksége, hanem egy partnerre, aki nem generál újabb feladatot Önnek.
Ismerős a helyzet?
Ezekkel keresnek meg minket a leggyakrabban
- A portfólió épületei eltérő műszaki állapotban vannak, és nincs összehasonlítható adat.
- A tulajdonos felé riportolni kell, de a szolgáltatóktól nem érkezik használható adat.
- A hibabejelentések státusza nem követhető, a bérlők Önt keresik.
- Az éves műszaki költségvetést becslésre kell alapozni.
- Az egyes épületekben más-más szolgáltató dolgozik, eltérő színvonalon.
Amit adunk
Konkrét megoldások, nem ígéretek
Portfólió szintű riport
Egységes szerkezetű havi riport minden épületről: hibajegyek, teljesítés az SLA-hoz mérve, elvégzett karbantartások, nyitott tételek.
Követhető hibajegykezelés
Minden bejelentés azonosítót kap, időbélyeggel. A státusz bármikor lekérdezhető, a lezárás igazolt.
Tervezhető költségvetés
Éves műszaki előrejelzés: mely rendszerek cseréje várható, milyen nagyságrendben — hogy a büdzsé ne meglepetés legyen.
Egységes műszaki színvonal
Ugyanaz a munkamódszer, dokumentációs szint és riportformátum a portfólió minden épületében.
Az ingatlankezelő és a facility manager pozíciója sajátos: a tulajdonos felé felel a műszaki működésért, de a tényleges munkát szolgáltatók végzik. Ez akkor működik jól, ha a szolgáltató nem csak elvégzi a munkát, hanem olyan formában szolgáltat adatot, amit tovább lehet adni a tulajdonosnak.
Riportálás, ami továbbadható
A havi riportjainkat úgy állítjuk össze, hogy a tulajdonosi beszámolóba közvetlenül beemelhetők legyenek: mérhető adatok, egyértelmű állapotjelzés és világos javaslatok. Nem műszaki zsargonnal teli munkalapokat küldünk, hanem döntést támogató összefoglalót — a részletes műszaki melléklettel együtt, ha arra is szükség van.
Portfólió szintű átláthatóság
Ha több épületet is mi kezelünk a portfólióból, az adatok összehasonlíthatóvá válnak: melyik épületben van a legtöbb hibabejelentés, hol a legmagasabb a javítási költség, melyik rendszer közelít az élettartama végéhez. Ez az az információ, amiből a következő évek beruházási terve valóban megalapozottan készíthető.
Gyakori kérdések
Kérdések — Ingatlankezelők és facility managerek
Igen, több partnerünknél a bejelentések az ő saját rendszerükben keletkeznek. Az ehhez való illeszkedést az együttműködés elején tisztázzuk, hogy ne kelljen párhuzamosan két helyen adminisztrálni.
Kapcsolódó szolgáltatásaink
Díjmentes felmérés
Kezdjük egy helyszíni felméréssel
Végigjárjuk az épületet, felvesszük a rendszerek állapotát, és írásos állapotjelentést adunk — a feltárt kockázatokkal és a javasolt lépésekkel együtt. A felmérés díjmentes és nem jár kötelezettséggel.
- Válasz egy munkanapon belül
- Írásos, tételes ajánlat
- Kötelezettségmentes
Vagy hívjon minket közvetlenül:
+36 (20) 414 0004H–P 08:00–17:00 · Ügyeleti hibabejelentés szerződéses partnereinknek 0–24